Local comercial en venta – Victoria, San Fernando<div><br></div><div>Importante Local comercial ubicado sobre Santamarina 1380, a solo una cuadra de la Estación Victoria, en una zona de gran circulación y fuerte actividad comercial.</div><div><br></div><div>Desarrollado sobre un lote de 290 m², cuenta con aproximadamente 760 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso, planta alta, sótano y un sector cubierto en terraza. Su funcional distribución lo convierte en una excelente opción para empresas que requieren amplios espacios operativos.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de un amplio salón en planta baja, sector de o ñapoyo en los niveles superiores, montacargas de gran capacidad, depósito y doble acceso por las calles Santamarina y Don Orione, una característica diferencial que facilita la logística y el movimiento de mercadería.</div><div><br></div><div>Superficies aproximadas:</div><div><br></div><div>- Planta baja: 290 m².</div><div>- Planta alta: 290 m².</div><div>- Entrepiso: 100 m².</div><div>- Sótano: 60 m².</div><div>- Superficie cubierta en terraza: 20 m².</div><div><br></div><div>Ideal para supermercados, mayoristas, centros de distribución, depósitos, showrooms, gimnasios, instituciones, industrias livianas o empresas que buscan un inmueble con excelente capacidad operativa y una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Una propiedad única por sus dimensiones, funcionalidad y versatilidad, con gran potencial para múltiples destinos comerciales.</div><div><br></div><div>Características del lote:</div><div><br></div><div>- Superficie de terreno: 290 m².</div><div>- Frente sobre Santamarina: 10,60 m.</div><div>- Frente sobre Don Orione: 12,83 m.</div><div>- Laterales de 23,10 m y 27,45 m.</div><div>- FOS: 60%.</div><div>- FOT: 3.</div><div>- Altura máxima: 15,60 m.</div><div>- Doble acceso por dos calles,</div><div><br></div><div>En caso de interés como Lote, estudio de prefactibilidad a disposición.</div><div><br></div><div>Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.</div><div><br></div>